Immodax GmbH

Salzbergener Str. 70, 48431 Rheine

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Verträge, Nachweise und Dienstleistungen, die zwischen Immodax GmbH (im Folgenden „Makler“) und dem Kunden (im Folgenden „Kunde“) abgeschlossen werden. Abweichende Geschäftsbedingungen des Kunden finden keine Anwendung, es sei denn, der Makler stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

2. Vertragsgegenstand

Der Makler verpflichtet sich, dem Kunden Objekte nachzuweisen und/oder Vermittlungsleistungen zu erbringen, die auf den Abschluss eines Hauptvertrages (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag) gerichtet sind.
Ein Provisionsanspruch des Maklers entsteht, sobald aufgrund seiner Tätigkeit ein Hauptvertrag wirksam zustande kommt.

3. Provision

(1) Die Höhe der Provision richtet sich nach den im Exposé, im Maklervertrag oder in der Provisionsvereinbarung genannten Sätzen.
(2) Mangels abweichender Vereinbarung gelten folgende Provisionssätze:

• Kaufverträge: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises, vom Käufer und/oder Verkäufer – je nach Vereinbarung.
• Wohnraummietverträge: Die Provision richtet sich nach § 2 Wohnungsvermittlungsgesetz („Bestellerprinzip“).
  (3) Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Hauptvertrages und zahlbar binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
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4. Nachweis und Vorkenntnis

(1) Ein Nachweis des Maklers gilt als erbracht, wenn dem Kunden die Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages nachgewiesen wird.
(2) Ist dem Kunden das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies dem Makler unverzüglich mitzuteilen. Unterlässt er dies, kann er sich auf Vorkenntnis nicht berufen.

5. Haftung

(1) Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird vom Makler nicht übernommen.
(2) Der Makler haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei leicht fahrlässigen Pflichtverletzungen haftet der Makler nur, wenn wesentliche Vertragspflichten verletzt werden.

6. Vertraulichkeit

Alle durch den Makler erteilten Informationen, Objektunterlagen und Nachweise sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Maklers untersagt. Erfolgt dennoch eine Weitergabe, haftet der Kunde für die entgangene Provision.

7. Widerrufsrecht für Verbraucher

Sofern der Kunde Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist und der Vertrag im Wege des Fernabsatzes oder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen wird, gilt das gesetzliche Widerrufsrecht gemäß §§ 355 ff. BGB.
Der Makler belehrt den Kunden hierüber gesondert in Textform.

8. Datenschutz

Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Nähere Informationen ergeben sich aus der Datenschutzerklärung des Maklers.

9. Aufsichtsbehörde

Der Makler besitzt eine Erlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die zuständige Behörde:
Kreis Steinfurt, Ordnungsamt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt.

10. Schlussbestimmungen

(1) Änderungen oder Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform.
(2) Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
(3) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Maklers.